Geltende Satzung f\u00fcr das Grundst\u00fcck der Pihl AS, Gnr. 527 Bnr. 1.<\/p>\n\n
Vom Vorstand der Pihl AS in Vorstandssache 41\/2018 beschlossen, revidiert in Vorstandssache 11\/2026.<\/p>\n\n
Das Grundst\u00fcck von Pihl, Gnr. 527, Bnr. 1 in der Gemeinde Ringsaker (\u201edas Grundst\u00fcck\u201c), wird zunehmend f\u00fcr Freizeitbebauung und gewerbliche Zwecke genutzt. \u00dcber die Baugebiete hinaus wird das Grundst\u00fcck auch im Sommer und Winter in gro\u00dfem Umfang zur Erholung genutzt. Um die Interessen des Grundeigent\u00fcmers zu wahren und die Aus\u00fcbung und Kenntnis der Rechte und Pflichten aller, die Interessen am Grundst\u00fcck haben, zu gew\u00e4hrleisten, wurde beschlossen, eine Satzung zu erarbeiten, die f\u00fcr die gesamte Nutzung des Grundst\u00fccks \/ der vom Grundst\u00fcck abgetrennten Fl\u00e4chen gilt. Die Satzung soll sowohl die Grundlage f\u00fcr zuk\u00fcnftige Kauf-\/Pachtvertr\u00e4ge, bei der Einl\u00f6sung als auch in allen anderen Zusammenh\u00e4ngen bilden, in denen Pihl, entweder durch Vertrag oder als Grundeigent\u00fcmer, das Recht hat, \u00fcber Nutzung\/Verwendung\/Kostenverteilung zu entscheiden. <\/p>\n\n
Nur Pihl kann die Einhaltung der Satzung geltend machen. Die Satzung gew\u00e4hrt somit niemandem au\u00dfer Pihl Rechte, und Pihl beh\u00e4lt sich das Recht vor, von der Satzung abzuweichen, wenn Pihl dies als zweckm\u00e4\u00dfig erachtet. Pihl kann die Satzung auch jederzeit \u00e4ndern. <\/p>\n\n
Das Vertragsverh\u00e4ltnis zwischen Pihl und Eigent\u00fcmern \/ P\u00e4chtern von Grundst\u00fccken auf\/am Grundst\u00fcck wird durch den Pachtvertrag, die Verkaufsbedingungen und die Einl\u00f6sungsbedingungen geregelt. Dar\u00fcber hinaus gilt diese Satzung, soweit Pihl die Befugnis zur Festlegung der Satzung in den Pachtvertr\u00e4gen \/ Kaufvertr\u00e4gen \/ Einl\u00f6sungsbedingungen oder aufgrund des Grundeigentums erhalten hat. <\/p>\n\n
Mit der oben genannten Einschr\u00e4nkung gilt die Satzung f\u00fcr alle Freizeiteinheiten und alle Gewerbefl\u00e4chen auf\/am Grundst\u00fcck, einschlie\u00dflich auf Pachtgrundst\u00fccken und auf vom Grundst\u00fcck abgetrennten Eigentumsgrundst\u00fccken. Sie gilt f\u00fcr H\u00fctten, Wohnungen, Vermietungseinheiten zu gewerblichen Zwecken und Gewerbefl\u00e4chen. <\/p>\n\n
Kein Grundst\u00fcck darf eingez\u00e4unt werden. Mit schriftlicher Zustimmung von Pihl kann eine kleinere Umz\u00e4unung akzeptiert werden, die als Teil des Geb\u00e4udebestands erscheint. <\/p>\n\n
Ohne gesonderte Vereinbarung hat niemand das Recht zur Jagd oder zum Fischfang auf dem Grundst\u00fcck. Jagd- und Angelscheine f\u00fcr das Grundst\u00fcck sind \u00fcber das Ringsaker Jagd- und Fischereigebiet erh\u00e4ltlich, das diese Rechte verwaltet. <\/p>\n\n
Niemand kann, unabh\u00e4ngig vom Pacht- oder Eigentumsrecht, der Aus\u00fcbung des Weiderechts auf dem Grundst\u00fcck widersprechen oder Hindernisse daf\u00fcr schaffen.<\/p>\n\n
Jede Abholzung auf dem Grundst\u00fcck erfordert die vorherige schriftliche Genehmigung von Pihl.<\/p>\n\n
Der gesamte Wald auf dem Grundst\u00fcck, auf vom Grundst\u00fcck abgetrennten Parzellen, gilt gem\u00e4\u00df dem Waldgesetz als Schutzwald. Jede Baumf\u00e4llung muss im Voraus vom Forstdirektor der Gemeinde Ringsaker (Org.nr.: 864 950 582) oder anderen von ihm bevollm\u00e4chtigten Personen genehmigt werden. Bei der Baumf\u00e4llung ist auch das Gebiet als Ganzes besonders zu ber\u00fccksichtigen. <\/p>\n\n
Ohne gesonderte Vereinbarung hat niemand das Recht, von einem Grundst\u00fcck, das in den Geltungsbereich der Satzung f\u00e4llt, gesch\u00e4ftliche T\u00e4tigkeiten auszu\u00fcben, vgl. Pkt. 2. Es ist eine Ferienwohnung mit zugeh\u00f6rigem Anbau oder Nebengeb\u00e4ude auf dem Grundst\u00fcck zul\u00e4ssig.<\/p>\n\n
Das Verlegen oder Graben von Kabeln, Leitungen oder Rohren f\u00fcr Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser oder Sonstiges \u00fcber das Grundst\u00fcck von Pihl \/ das Eigentum darf nur nach schriftlicher Vereinbarung mit Pihl erfolgen, die das Recht hat, Bedingungen f\u00fcr eine solche Verlegung festzulegen. Wer sich an die \u00f6ffentliche Wasser- und Abwasserversorgung anschlie\u00dfen m\u00f6chte, hat seinen Anteil an den Kosten zu tragen, die Pihl als Grundeigent\u00fcmer f\u00fcr die Verlegung von Wasser und Abwasser zum H\u00fcttengebiet hatte. <\/p>\n\n
Pihl hat in Bezug auf alle Grundst\u00fccke, die in den Geltungsbereich der Satzung fallen, vgl. \u00a7 2, das Recht, Leitungen, Kabel und Rohre zu verlegen. Alle Kosten f\u00fcr Aufr\u00e4umarbeiten und Wiederherstellung sind von Pihl zu tragen. <\/p>\n\n
Arbeiten an Kabeln, Leitungen und\/oder Rohren sind mit den betroffenen Grundeigent\u00fcmern\/P\u00e4chtern\/Mietern abzustimmen und so durchzuf\u00fchren, dass deren W\u00fcnsche und Interessen in angemessenem Umfang ber\u00fccksichtigt werden. F\u00fchren die Arbeiten von Pihl zu Sch\u00e4den am Eigentum, hat Pihl den Schaden zu ersetzen. Bei Uneinigkeit wird der Schaden durch gerichtliche Sch\u00e4tzung festgesetzt. <\/p>\n\n
Die Winterr\u00e4umung von Zufahrtswegen \u00fcber das Grundst\u00fcck darf nur nach gesonderter schriftlicher Genehmigung von Pihl erfolgen. Wo Pihl die R\u00e4umung zul\u00e4sst, sei es f\u00fcr den Einzelnen oder f\u00fcr ein H\u00fcttengebiet, sind alle Kosten, die die R\u00e4umung verursacht \u2013 einschlie\u00dflich eines eventuellen Bedarfs an Stra\u00dfen-\/Rohrsystem-Upgrades usw. \u2013 von dem\/denjenigen zu tragen, der\/die von der R\u00e4umung profitiert\/profitieren. <\/p>\n\n
Pihl kann w\u00e4hrend der Tauwetterperiode oder in anderen Perioden, in denen Pihl es f\u00fcr notwendig erachtet, um unn\u00f6tigen Verschlei\u00df zu vermeiden, das Stra\u00dfennetz sperren oder das Fahren mit schwereren Fahrzeugen einschr\u00e4nken.<\/p>\n\n
Alle Einheiten, die in den Geltungsbereich der Satzung fallen, vgl. \u00a7 2, haben eine Servicegeb\u00fchr (Jahresgeb\u00fchr) zu entrichten, um die Kosten f\u00fcr die Infrastruktur (Stra\u00dfe und Wasser) zu decken, von der die jeweilige Einheit profitiert. Die Kostenverteilung erfolgt gem\u00e4\u00df dem Stra\u00dfengesetz und dem Wasserressourcengesetz. <\/p>\n\n
Alle Einheiten sind verpflichtet, Beitr\u00e4ge zu den Wegen-, Rad- und Loipenarbeiten, einschlie\u00dflich Beitr\u00e4gen zur Loipenpr\u00e4parierung, zu leisten.<\/p>\n\n
Die Servicegeb\u00fchr von Pihl muss auf den tats\u00e4chlichen Kosten basieren, die Pihl f\u00fcr die Errichtung, den Betrieb und die Wartung der von der Servicegeb\u00fchr umfassten Ma\u00dfnahmen aufwendet\/aufgewendet hat. Die Kosten m\u00fcssen dokumentierbar sein. Eine eventuelle Erh\u00f6hung der aktuellen Geb\u00fchr kann danach nur erfolgen, wenn die Erh\u00f6hung durch Lohn- und Preissteigerungen, erweiterte Ma\u00dfnahmen oder erh\u00f6hte Kosten aus anderen Gr\u00fcnden begr\u00fcndet ist. <\/p>\n\n
Diese Satzung tritt am 01.01.2018 in Kraft.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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