Status – Bearbeitung von Ablösungsfällen:
Angebote für 2026-Fälle wurden versandt. Bitte nehmen Sie Kontakt auf, falls Sie keine Rückmeldung erhalten haben.
Wann kann das Pachtgrundstück abgelöst werden?
- Der frühestmögliche Zeitpunkt für die Ablösung ist 30 Jahre nach der erstmaligen Begründung des Pachtverhältnisses (unabhängig davon, wie viele Pachtverträge zur Ablösung alter Verträge ausgestellt wurden) oder bei Ablauf der Pachtzeit.
- Wenn der Vertrag über 30 Jahre ohne Ablösung gelaufen ist, kann die Ablösung des Freizeitgrundstücks danach alle 10 Jahre erfolgen.
- Senden Sie uns eine Anfrage, um Ihr Ablösungsdatum zu erfahren.
Was müssen Sie tun, um Ihr Pachtgrundstück abzulösen?
- Sie müssen spätestens 1 Jahr vor Ihrem Ablösungsdatum einen schriftlichen Antrag auf ein Ablösungsangebot einreichen.
- Verfassen Sie ein einfaches Schreiben oder nutzen Sie unser Formular, um Ihren Wunsch nach Ablösung zu äußern. Das Schreiben muss Ihre Unterschrift tragen. Sie erhalten eine Bestätigung, dass wir den Antrag erhalten haben.
- Sie erhalten das Angebot und die Bedingungen für die Ablösung im Laufe des Ablösungsjahres.
- Wenn Sie das Angebot annehmen, beginnen wir mit dem Ablösungsprozess. Sie können auch wählen, das Pachtverhältnis fortzusetzen.
Wie hoch ist der Preis für Ihr Pachtgrundstück?
- Die Ablösungssumme wird auf Basis des Ablösungsdatums berechnet.
- Die Ablösung von Hüttengrundstücken gemäß dem Grundstückspachtgesetz ist ein komplexes Sachgebiet. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Hüttenbesitzern, die eine Ablösung ihres Pachtgrundstücks wünschen, ein Ablösungsangebot zu unterbreiten. Um dies zeitnah bearbeiten zu können, müssen wir uns an die Ablösungsfälle halten, die in den jeweiligen Jahren Anspruch auf Ablösung haben.
Wir bedauern, dass wir vor der Bearbeitung Ihres Falles keine Angebote oder weitere Antworten oder Kommentare abgeben können.
Nicht eingetragener Pachtvertrag
Bei der Ablösung verlangt das Statens Kartverk als Registrierungsbehörde, dass ein eingetragener Pachtvertrag vorliegt, bevor das abgelöste Grundstück eingetragen werden kann. In Fällen, in denen der Pachtvertrag nicht eingetragen ist, ist es die Verantwortung des Pächters, dies in Ordnung zu bringen, bevor die Ablösungsdokumente zur Eintragung gesendet werden können. Die mit der Eintragung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Pächters.
Mehr über die Eintragung erfahren
Verfahrensablauf
Die Ablösung eines Erbpachtgrundstücks ist ein umfassender Prozess, und wir bearbeiten viele Fälle. Es ist mit bis zu 2 Jahren von der Antragsfrist bis zum Abschluss des Falls zu rechnen. Der Verfahrensablauf ist wie folgt:
- Antragsfrist ein Jahr vor dem Ablösungsdatum. Sie erhalten eine Bestätigung über den Eingang des Antrags.
- Angebote werden im Laufe des Ablösungsjahres versandt.
- Nach Annahme des Angebots wird ein Vorschlag zur Grundstücksgestaltung versandt.
- Bei Einigung über die Grundstücksgestaltung werden Nachbarmitteilungen für die Abtrennung und Vermessung der Grenzen versandt. Eventuelle Einwände von Nachbarn müssen bearbeitet werden.
- Es wird ein Antrag an die Gemeinde Ringsaker gestellt.
- Die Gemeinde Ringsaker sendet einen Bescheid über die Abtrennung und eine Einladung zum Vermessungstermin.
- Das Grundstück wird zusammen mit dem Hütteneigentümer, eventuellen Nachbarn und Vertretern der Gemeinde und Pihl AS vermessen.
- Die Gemeinde Ringsaker sendet das Protokoll des Vermessungstermins und nach ca. 2–3 Wochen den Katasterbrief an Pihl (der Hütteneigentümer erhält diesen später zusammen mit den endgültigen Unterlagen).
- Wir senden die endgültigen Unterlagen zur Unterzeichnung an den Hütteneigentümer.
- Die Unterlagen werden an unser Büro zurückgesandt und anschließend zur Eintragung an das Kartverket weitergeleitet. Der Hütteneigentümer muss danach nichts weiter unternehmen. Es ist weiterhin mit einer gewissen Wartezeit bis zur endgültigen Bearbeitung zu rechnen.
- Sobald wir die eingetragenen Unterlagen vom Kartverket erhalten haben, werden diese an den Hütteneigentümer versandt.
- Pihl sendet eine Rechnung über die Ablösung des Erbpachtgrundstücks.
- Es erfolgt eine Verrechnung der Pacht- und Servicegebühr gegen das Ablösungsdatum, sobald der Fall abgeschlossen ist.
