Status – behandling av innløsningssaker: Oppstart med utsendelse av tilbud for 2023-saker i løpet av våren.
Når kan festetomten løses inn?
- Første mulige innløsningstidspunkt er 30 år etter at festeforholdet første gang ble etablert (uavhengig av hvor mange festekontrakter som er utstedt til avløsning av gamle), eller ved festetidens utløp.
- Dersom kontrakten har løpt over 30 år uten innløsning, kan innløsning av fritidseiendom deretter skje hvert 10. år.
Hva må du gjøre for å få innløst festetomten din?
- Du må sende et skriftlig krav om innløsningstilbud senest 1 år før din innløsningsdato.
- Skriv et enkelt brev eller benytt vårt skjema hvor du fremmer ønske om innløsning. Brevet må ha din signatur. Du vil få en bekreftelse på at vi har mottatt kravet.
- Du vil motta tilbud og vilkår for innløsning i løpet av innløsningsåret.
- Dersom du aksepterer tilbud går vi i gang med innløsningsprosessen. Du kan også velge å fortsette festeforholdet.
Hva blir prisen for din festetomt?
- Innløsningssummen beregnes ut ifra innløsningsdato.
- Innløsning av hyttetomter i henhold til Tomtefesteloven, er et omfattende sakskompleks. Vi er, i henhold til loven, forpliktet til å gi hytteeiere, som ønsker innløsning av festetomten, et tilbud om innløsning. For å ha mulighet til å komme à jour med dette, må vi forholde oss til de innløsningssakene som har krav på innløsning de respektive år.
Vi beklager at vi ikke ser oss i stand til å gi tilbud eller ytterligere svar eller kommentarer før behandling av din sak.
Ikke tinglyst festekontrakt
- Ved innløsning krever Statens Kartverk, som tinglysningsmyndighet, at det foreligger en tinglyst festekontrakt før den innløste tomten kan tinglyses. I de tilfeller festekontrakten ikke er tinglyst, er det festers ansvar at dette bringes i orden før innløsningsdokumentene kan sendes til tinglysing. Kostnader forbundet med tinglysing er festers ansvar.
Les mer om tinglysing
Saksgang
Innløsning av festetomt er en omfattende prosess, og vi har mange saker til behandling. Man kan forvente opptil 2 år fra søknadsfrist til saken er avsluttet. Saksgangen er som følger:
- Søknadsfrist ett år før innløsningsdato. Du får bekreftelse på mottatt krav.
- Tilbud sendes ut i løpet av innløsningsåret.
- Etter aksept av tilbud sendes det ut forslag til tomteutforming.
- Ved enighet om tomteutforming sendes det ut nabovarsler for fradeling og oppmåling av grenser. Eventuelle merknader fra naboer må behandles.
- Det sendes søknad til Ringsaker Kommune.
- Ringsaker Kommune sender ut vedtak om fradeling og innkalling til oppmålingsforretning.
- Tomten måles opp sammen med hytteeier, eventuelle naboer og representanter fra kommunen og Pihl AS.
- Ringsaker Kommune sender protokoll fra oppmålingsforretning og sender etter ca. 2-3 uker matrikkelbrev til Pihl (hytteeier mottar senere dette sammen med endelige dokumenter).
- Pihl sender faktura på innløsning av festetomt.
- Vi sender endelige dokumenter for signering til hytteeier.
- Dokumentene returneres vårt kontor, og sendes deretter til Kartverket for tinglysning. Det er ikke nødvendig for hytteeier å foreta seg noe etter dette. Det må fortsatt påregnes noe ventetid før ferdigbehandling.
- Når vi har mottatt ferdig tinglyste dokumenter fra Kartverket sendes disse til hytteeier.
- Det gjøres en avregning av feste- og serviceavgift mot innløsningsdato.