Status – behandling av innløsningssaker: Ferdig oppmålte 2021 saker avsluttes og faktureres fortløpende. Vi har mange saker til behandling, så noe ventetid må påregnes. Oppstart 2022 saker i løpet av våren.
Når kan festetomten løses inn?
- Første mulige innløsningstidspunkt er 30 år etter at festeforholdet første gang ble etablert (uavhengig av hvor mange festekontrakter som er utstedt til avløsning av gamle), eller ved festetidens utløp.
- Dersom kontrakten har løpt over 30 år uten innløsning, kan innløsning av fritidseiendom deretter skje hvert 10. år.
Hva må du gjøre for å få innløst festetomten din?
- Du må sende et skriftlig krav om innløsningstilbud senest 1 år før din innløsningsdato.
- Skriv et enkelt brev eller benytt vårt skjema hvor du fremmer ønske om innløsning. Brevet må ha din signatur. Du vil få en bekreftelse på at vi har mottatt kravet.
- Du vil motta tilbud og vilkår for innløsning i løpet av innløsningsåret.
- Dersom du aksepterer tilbud går vi i gang med innløsningsprosessen. Du kan også velge å fortsette festeforholdet.
Hva blir prisen for din festetomt?
- Innløsningssummen beregnes ut ifra innløsningsdato.
- Innløsning av hyttetomter i henhold til Tomtefesteloven, er et omfattende sakskompleks. Vi er, i henhold til loven, forpliktet til å gi hytteeiere, som ønsker innløsning av festetomten, et tilbud om innløsning. For å ha mulighet til å komme à jour med dette, må vi forholde oss til de innløsningssakene som har krav på innløsning de respektive år.
Vi beklager at vi ikke ser oss i stand til å gi tilbud eller ytterligere svar eller kommentarer før behandling av din sak.
Saksgang
Innløsning av festetomt er en omfattende prosess, og vi har mange saker til behandling. Man kan forvente opptil 2 år fra søknadsfrist til saken er avsluttet. Saksgangen er som følger:
- Søknadsfrist ett år før innløsningsdato. Du får bekreftelse på mottatt krav.
- Tilbud sendes ut i løpet av innløsningsåret.
- Etter aksept av tilbud sendes det ut forslag til tomteutforming.
- Ved enighet om tomteutforming sendes det ut nabovarsler for fradeling og oppmåling av grenser. Eventuelle merknader fra naboer må behandles.
- Det sendes søknad til Ringsaker Kommune.
- Ringsaker Kommune sender ut vedtak om fradeling og innkalling til oppmålingsforretning.
- Tomten måles opp sammen med hytteeier, eventuelle naboer og representanter fra kommunen og Pihl AS.
- Ringsaker Kommune sender protokoll fra oppmålingsforretning og sender etter ca. 2-3 uker matrikkelbrev til Pihl (hytteeier mottar senere dette sammen med endelige dokumenter).
- Pihl sender faktura på innløsning av festetomt.
- Vi sender endelige dokumenter for signering til hytteeier.
- Dokumentene returneres vårt kontor, og sendes deretter til Kartverket for tinglysning. Det er ikke nødvendig for hytteeier å foreta seg noe etter dette. Det må fortsatt påregnes noe ventetid før ferdigbehandling.
- Når vi har mottatt ferdig tinglyste dokumenter fra Kartverket sendes disse til hytteeier.
- Det gjøres en avregning av feste- og serviceavgift mot innløsningsdato.
